Maisonette zum Kauf

1400000 €1.400.000 €

6.846 €/m²

5 Zimmer  •  204,5 m²  •  2. Geschoss

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Centrum, Münster (48149)

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Einzigartige Wohnatmosphäre mit viel Licht - Erleben Sie das Wohnen völlig neu in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung. Bereits das elegante Entrée des Hauses ist eine willkommene Einleitung in den repräsentativen Leitgedanken des Architekten.
Das Penthouse ist das Größte der begehrten Penthouses eines architektonisch reizvollen und äußerst komfortablen Wohnhauses in einer der schönsten Alleen Münsters: mit altem Baumbestand und in direkter Aasee-Lage zählt dieser Standort unbestritten zu Münsters ersten Adressen. Ein moderner Aufzug befördert die Bewohner bequem direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Der transparent gestaltete Eingang lässt das Herz seines Betrachters dann auch direkt höherschlagen: die herrlich offene Raumaufteilung mit überdimensionalen Fensterflächen, eindrucksvoller Glaspyramide und gemütlicher Wohnküche überzeugt ebenso wie ein sonniger Dachgarten mit faszinierendem Blick auf den Aasee.
Dieses Penthouse wird selbst höchsten Ansprüchen nach kompromissloser Wohnqualität gerecht und lässt sich nicht in Worte fassen - man muss es erleben...

Sonstiges Der Zustand.
Haus und Wohnung bestechen mit gutem Pflegezustand und sind ganz nach Erfordernis modernisiert worden. Die Heizung ist im Jahre 2014 ausgetauscht worden.

Ihre Ansprüche unser Service.
Der Angebotspreis i. H. v. 1,4 Mio. ? beinhaltet empfohlene, jedoch nicht zwangsläufige Individualisierungen (Ästhetische Anpassung der Böden, Türen, Bad und Gäste-WC). Für diese haben wir ein courtagefreies Konzept erstellt, welches wir vom Angebotspreis abgezogen haben, so dass sich der Kaufpreis i. H. v. 1,3 Mio. ? auf das Penthouse im Ist-Zustand bezieht.
Eine Verpflichtung zur Abnahme und Umsetzung unseres Konzeptes besteht nicht. Wir verfügen jedoch über ein solides Handwerkernetzwerk mit hervorragenden Reputationen, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen: lehnen Sie sich zurück und gestalten sich diesen Wohn(t)raum so, wie Sie ihn sich immer gewünscht haben: wir sind Ihnen gerne behilflich!

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1991, Gas) bei nur 140 kWh (Energieeffizienzklasse E).

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.

Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.

Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://soeren-heese.de/datenschutz/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Wohnungsnr.: 15 + 16