Lichtfülle und Weitblick im 4. Obergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Lichtfülle und Weitblick im 4. Obergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Das 4. Obergeschoss bringt mit, was die oberen Etagen auszeichnet: viel Tageslicht, freie Sichtachsen und die ruhige Atmosphäre, die mit jeder Etage spürbarer wird. Mit 85 m² auf vier Zimmern, integrierter Einbauküche im Lieferumfang und einem Balkon ist diese Wohnung im Haus 73 ein durchdachter Familiengrundriss in bevorzugter Höhenlage. Über bodentiefe Fenster strömt Tageslicht in den offenen Wohn-/Essbereich (ca. 28 m²). Die hochwertige Einbauküche ist bereits Teil der Wohnung - Sie ziehen ein und sind angekommen. Der Balkon (ca. 5,75 m²) erschließt die Höhenlage und macht aus dem ersten Sommerabend ein kleines Ereignis. Die Privatzone - Elternschlafzimmer mit 14 m² und zwei separat geschnittene Kinderzimmer mit jeweils rund 10 m² - ist über einen kurzen Flur sauber abgesetzt. Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss.
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in Göttingen Nord - nachhaltig, wertstabil & renditestark - zwischen Universitätsmedizin, Nordcampus und Stadt.
Mit BLOOM ist in der Zimmermannstraße ein modernes Wohnensemble mit fünf Mehrfamilienhäusern in nachhaltiger KfW-40-Bauweise entstanden. Die Wohnungen sind bezugsfertig - ohne Bauzeiten, ohne Wartefristen. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und private Freiflächen (Balkon/Terrasse) schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare, WGs und Singles. Der hohe Energieeffizienzstandard sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten - nachhaltig für Bewohner, wertstabil für Investoren. Die attraktive Lage im Göttinger Norden - direkt bei Universitätsmedizin, Max-Planck-Institut und Nordcampus - sichert eine konstant hohe Wohnraumnachfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
483000 €483.000 €
5.883,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
516.810 €1
Kaufpreis
483.000 €
Kaufnebenkosten
33.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.245 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weende, Göttingen (37075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das BLOOM-Quartier in der Zimmermannstraße liegt in einer der gefragtesten Lagen Göttingens: zwischen Universitätsmedizin (UMG), Evangelischem Krankenhaus Weende (EKW), Max-Planck-Institut und dem dynamischen Nordcampus der Universität Göttingen. Für Fachkräfte aus Medizin, Forschung und Wissenschaft ergeben sich kurze Wege - und damit langfristig stabile Vermietungsperspektiven.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, das Sportzentrum der Universität ist schnell erreichbar. Die Bushaltestellen Zimmermannstraße und Hermann-Rein-Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt; mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in rund zehn Minuten.
Trotz der zentrumsnahen Lage ist das Quartier ruhig gelegen, mit großzügigen Außenanlagen, viel Grün und einer wohltuenden sozialen Durchmischung - ein urbaner Wohnstandort mit Lebensqualität, der Investoren wie Eigennutzern langfristig Wertstabilität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin über das Kontaktformular von Immobilienscout 24. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,75 m², 6 Etagen
