Klein, aber fein - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Osteseenähe
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Energetisch Maßnahmen, wie ein Wärmedämmverbundsystem und die Fenster sind ca. 1999 durchgeführt worden. Es steht allerdings eine Dachsanierung an, die eine Sonderumlage mit sich bringen wird. Weitere Entscheidungen werden erst auf der nächsten Eigentümerversamlung beschlossen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone sowie über einen Kellerraum. Weiterhin stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Objekt ist außerdem mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Abstellraum bietet zudem Platz für Haushaltsgeräte und Co. Vom Wohn-/Schlafzimmer gelangen Sie auf die nach Westen gelegene Loggia. Die Einbauküche ist mit Unter- und Oberschränken, einer Spüle und einem Ceranherd nebst Umluftbackofen ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Platz zum Stellen einer Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der diese Wohnung abrundet
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist aktuell für 295,92 EUR Kaltmiete dauerhaft und ungekündigt vermietet.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar!
Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40382-A59 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 + 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 35 m² bis ca. 79 m² + Überwiegend vermietete Wohnungen + Ruhige Lage im Grünen von Schilksee + Aufzug + Balkon + Fernwärme + Eigener Kellerraum + In 2 Minuten am Strand
RAUMAUFTEILUNG: 1 Zimmer ca. 35 m²
+ Flur nebst Abstellraum + Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia + Innenliegendes Badezimmer mit Dusche + Einbauküche mit Platz für Sitzecke
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Elektro
Preisdetails
Kaufpreis
93000 €93.000 €
2.627,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €14.000 €
Hausgeld
126 €126 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.551,04 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.551,04 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
100.905 €1
Kaufpreis
93.000 €
Kaufnebenkosten
7.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.395 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Funkstellenweg 5, Schilksee, Kiel (24159)
Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen
