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740.000 €
3 Zimmer  •  110 m²  •  5. Geschoss
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Penthouse zum Kauf
740000 €
6.727 €/m²
3 Zimmer  •  110 m²  •  5. Geschoss

?? Exklusives Penthouse mit Blick über Berlin - San 3 Zi Whg mit luxus EBK, 3 Bädern, 2 Blk & Lift

Dieses exklusive Penthouse verbindet luxuriöse Wohnqualität mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Berlins. Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus aus dem Jahr 2017 und besticht durch ihre elegante Gestaltung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und verleihen der offenen Wohnküche mit Kochinsel und Bartresen eine besonders einladende Atmosphäre. Die High-End-Einbauküche von Miele mit Bora-Abzug vereint modernste Technik mit stilvollem Design und macht das Kochen zu einem wahren Erlebnis.

Zwei en suite Badezimmer bieten sowohl Komfort als auch Luxus: Bodentiefe Walk-In-Duschen, eine freistehende Badewanne und hochwertige Sanitärobjekte sorgen für ein Spa-ähnliches Gefühl. Die historische, weiß gekalkte Massivholz-Dielen unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung und vermittelt einen zeitlosen Altbaucharme.

Die beiden Balkone sind ein absolutes Highlight: Von hier eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick bis zum Fernsehturm und den Frankfurter Türmen - ein einmaliger Ort, um Ruhe über den Dächern der Stadt zu genießen.

Die Wohnung überzeugt zusätzlich durch eine angenehme Fußbodenheizung in den Bädern, ein stilvolles Gäste-WC mit Dachfenster, einen praktischen Stellplatz, einen trockenen Keller und eine gepflegte Wohnumgebung mit einladendem Treppenhaus und charmantem Innenhof. Dieses Penthouse vereint hochwertige Ausstattung, exzellente Bauqualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl in zentraler Lage - ein Zuhause, das Luxus, Komfort und urbane Lebensqualität perfekt miteinander vereint.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 5. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
740000 €
6.727,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
825.618 €1
Kaufpreis
740.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MoabitBerlin (10551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Lage zählt zu den lebendigsten und zugleich begehrtesten Wohnadressen im Herzen von Berlin-Moabit. Nur wenige Schritte von der Spree entfernt, verbindet dieses Viertel urbanen Charakter mit einer beeindruckenden Nähe zur Natur. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Momenten am Wasser ein, während das nahegelegene Salzufer mit seinen charmanten Wegen, modernen Neubauprojekten und kreativen Gewerbeflächen eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit bietet.

Auch der weitläufige Tiergarten ist in kurzer Zeit erreichbar. Als grüne Oase der Hauptstadt bietet er ideale Bedingungen zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Durchatmen im Alltag. Diese unmittelbare Kombination aus Wasser- und Parknähe schafft einen einzigartigen Lebenskomfort, der in zentralen Innenstadtlagen nur selten anzutreffen ist.

Das Umfeld selbst ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur: Eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants, Wochenmärkten und Einkaufsmöglichkeiten gestaltet den Alltag äußerst bequem. Traditionelle Geschäfte treffen hier auf moderne Konzepte, was dem Kiez eine offene, lebendige und zugleich sehr authentische Atmosphäre verleiht. Auch kulturelle Einrichtungen, kleine Galerien sowie kreative Werkstätten prägen das urbane Bild und machen das Viertel besonders attraktiv für Menschen, die eine Mischung aus Kultur, Natur und städtischem Leben schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass zentrale Stadtteile wie Charlottenburg, Mitte oder der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Lage verbindet damit eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Erholungswert - ein idealer Standort für alle, die urbanen Komfort und naturnahe Entspannung gleichermaßen suchen.

Weitere Informationen

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Homepage - https://immodo-berlin.de/

Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/exklusives-penthouse-mit-blick-ueber-berlin-san-3-zi-whg-mit-luxus-ebk-3-baedern-2-blk-lift Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2022

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Referenznummer: # JR-25597
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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