Sonstiges zum Kauf
349000 €
12 Zimmer • 91 m² • 1.738 m² Grundstück

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit im Dachgeschoss!

Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit im Dachgeschoss!

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:

Erdgeschoss (Gewerbe):
Eingangsbereich, Ausstellungsbereich, Büro mit Zugang zur Terrasse, Versandbereich mit Außentür, Werkstatt, Lagerraum, Gäste-WC, Heizungsraum

Dachgeschoss (Gewerbe):
Über die Gewerbefläche im Erdgeschoss erreichbar, 3 Büros, Gäste-WC, Flur

Dachgeschoss (Wohnbereich):
eigener Zugang über ein eigenes Treppenhaus mit schöner Marmortreppe, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Wannenbad, Flur

Wohnfläche ca. 91 m², Gewerbefläche ca. 241 m², Grundstücksgröße ca. 1.738 m² davon 708/1.000tel Miteigentumsanteil, Baujahr ca. 1974, Anbau weitere Garagen ca. 1983, Anbau Gewerbe ca. 1987, Wohnbereich sowie Anbau im EG ca. 1997/1998, Terrasse, offene PKW-Stellplätze, Heizöl-Zentralheizung sowie Fernwärme aus KWK, Verbrauchsausweis mit Endenergie 82,4 kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 349.000,--€

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.738 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Garten
2 Stellplätze
Kabelanschluss

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

359.400 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

10.400 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ausacker (24975)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 332,00 m², vermietbare Fläche: 332,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein