Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 619.800 € 5 Zimmer 150,9 m² 510 m² Grundstück Steinkirchen 85293

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
619800 €
4.109 €/m²
5 Zimmer • 150,9 m² • 510 m² Grundstück

DHH mit Traumaussicht!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Diese moderne Doppelhaushälfte in Steinkirchen überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Bauweise nach neuestem energetischem Standard. Mit rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Familien, Homeoffice und anspruchsvolles Wohnen.
Wir können Häuser zwischen 108 und 155 realisieren und richten uns ganz nach Ihrem Budget.

Die lichtdurchfluteten Räume, großen Fensterflächen und die ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse schaffen ein offenes, helles Wohngefühl. Die Ausstattung ist noch frei wählbar - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Stil.

Dank effizienter Haustechnik mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und optionalem KfW-40/QNG-Standard profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und attraktiven Fördermöglichkeiten.

Die Immobilie wird nach Beauftragung in nur 9-12 Monaten bezugsfertig hergestellt - ein perfekter Mix aus Planbarkeit, Individualität und modernem Wohnkomfort.

Jetzt Exposé anfordern oder Termin vereinbaren - sichern Sie sich dieses hochwertige Neubau-Domizil!

Merkmale

510 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
voll klimatisiert
offener Kamin

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

619800 €

4.108,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

676.016 €1

Kaufpreis

619.800 €

Kaufnebenkosten

56.216 €

Notarkosten (1,5%)

9.297 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.693 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.127 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.099 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinkirchen (85293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Ortsteil Steinkirchen, Teil der Gemeinde Reichertshausen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün, altem Baumbestand und gewachsener Nachbarschaft bietet hohe Lebensqualität. Steinkirchen verfügt über eine eigene Grundschule sowie eine Kindergarteneinrichtung. Die Anbindung ist hervorragend: B13, A9 (Anschluss Allershausen) sowie der Bahnhof Reichertshausen (München-Ingolstadt) sind schnell erreichbar. Zudem gelangen Sie in kurzer Zeit mit dem Bus nach Petershausen - von dort fahren S-Bahn und Zug Richtung München (ca. 25 Minuten Fahrzeit bis München). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur finden Sie in Reichertshausen oder im nahe gelegenen Pfaffenhofen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebenen Maße aus dem Bayernatlas sowie die des 360 Rundgangs enthalten systembedingt Messungenauigkeiten und sind daher keine zugesicherte Eigenschaften. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 4.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.13, Distanz zum Gymnasium: 10.02, Distanz zum Flughafen: 15.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zur Autobahn: 9.45, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.46, Distanz vom Zentrum: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 6.19