Großzügiges Mehrgenerationshaus mit viel Platz und liebevoller Modernisierung
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus mit separaten Hauseingängen bietet ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach - bei gleichzeitigem Erhalt individueller Rückzugsbereiche. Auf ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer und 3 Badezimmer, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienverbünde, Wohnen und Arbeiten oder auch eine teilweise Vermietung. Das ca. 891 m² große Grundstück unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Zeit im Freien sowie individuelle Entfaltung. Das Haus wurde vom aktuellen Eigentümer, der selbst im Baugewerbe tätig ist, in unzähligen Stunden mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausführung und durchdachte Lösungen gelegt, die den Anforderungen eines Mehrgenerationenhauses gerecht werden. Der Außenbereich überzeugt zusätzlich durch praktische Ausstattungsmerkmale wie einen Brunnen sowie eine Bewässerungsanlage. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges und großzügiges Mehrgenerationenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Wohnkomfort für mehrere Parteien unter einem Dach.
Merkmale
Bezug: sofort
891 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1935
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.152,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fredersdorf-Nord, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Fredersdorf-Vogelsdorf im Landkreis Märkisch-Oderland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Fredersdorf (S5) ist etwa 5-7 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berlin. Auch Naturliebhaber profitieren von der Lage: Der Bötzsee sowie weitere Naherholungsgebiete und Wälder befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an Berlin macht die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Direkt zum Anbieter - https://mpw-immobilien.de/unit/5152580
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2024
