Ihr Traum-Einfamilienhaus in Essen - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Essen! Dieses individuell geplante und projektiert Haus erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen und bietet Ihnen mit seinen 6 Zimmern und 172 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für ein harmonisches Familienleben. Die zwei Etagen ermöglichen Ihnen zudem eine flexible Gestaltung Ihrer Wohnräume.
Das Konzept dieses Einfamilienhauses legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was Ihnen eine zukunftssichere Bauweise garantiert.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - ob beim Innenausbau oder bei der Außengestaltung, dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumzuhause zu schaffen!
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt mit gehobener Ausstattung und zahlreichen technischen Highlights: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Hochwertige Echtholztreppe - Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Modernste Haustechnik und Sanitärobjekte - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise mit detaillierten Ausbauanleitungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498660 €498.660 €
2.899,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.848 €1
Kaufpreis
498.660 €
Kaufnebenkosten
60.188 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.480 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.413 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.802 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüttenscheid, Essen (45131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 170.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
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