Haus zum Kauf

359000 €359.000 €

3.042 €/m²

4 Zimmer  •  118 m²  •  719 m² Grundstück

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Innenstadt, Hof (95030)

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Objektnummer: H-1391 - Hof: Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Das hier angebotene, voll unterkellerte und kurzfristig bezugsfreie, Einfamilienhaus befindet sich in schöner ruhiger Wohnlage von Hof. Es wurde ca. im Jahr 1994 in Massivbauweise erbaut und teilt sich auf ca. 118 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich führt über einen Windfang und den Flur direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen Helligkeit und Blick in den Garten einen freundlichen Gesamteindruck schaffen. Die Küche liegt praktisch angrenzend und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, die dank der ruhigen Lage ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das große Badezimmer bildet hier den funktionalen Mittelpunkt. Im Souterrain befindet sich, neben Heizung und Kellerraum, ein großer Hobbyraum sowie ein Waschhaus, das zusätzlich über den Garten betreten werden kann - ein praktischer Vorteil für den Alltag mit Kindern oder Haustieren. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Das Grundstück umfasst 719 m² und ist gepflegt und gut nutzbar. Die Terrasse bietet einen angenehmen Platz für den Aufenthalt im Freien, während der Garten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Garage, der Carport und der Geräteschuppen runden das positive Gesamtbild des Objektes ab. Mit seiner ruhigen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Außenbereich stellt dieses Einfamilienhaus eine bevorzugte Wohnmöglichkeit für Familien dar, die in Hof ein modernes Zuhause suchen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 29.11.2035, vor. Der Energiebedarf ist mit 124,4 kWh/(m²*a) angegeben, was der Effizienzklasse D entspricht.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Provisionshinweis 4,17 %
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