Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €

3.320 €/m²

4 Zimmer  •  150 m²  •  960 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Beindersheim (67259)

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Nutzen Sie Ihre Chance, dieses nicht alltägliche Immobilienangebot mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver und gefragter Lage zu erwerben !!

Das Haus steht auf einem ca. 960 m² großen Grundstück und bietet mit 4 Zimmern, Küche und 2 Bädern im Haupthaus auf ca. 150 m² Wohnfläche genügend Platz für Familie und Gäste. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass man sich wie in einem gemütlichen Zuhause fühlt, wo jeder Schritt warm und einladend ist. Die im Preis enthaltene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Kamin sorgt für wohliger Wärme und gemütliche Stunden an kalten Wintertagen.

Die Renovierung aus 1984 bringt den Charme vergangener Zeiten, während die Gasheizung von 2003 und die doppelverglasten Fenster, teilweise 3-fach verglast, wie ein schützender Mantel sind, der Wärme und Energieeffizienz bietet.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt;
EG:
Flur mit Garderobe, großes Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Tgl.-Bad, Schlafzimmer
OG;
- Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon/Terrasse, Tageslicht-Bad

Zusätzlich umfasst die Immobilie eine 2-Raum Halle mit Rolltor, die sich perfekt für handwerkliche Tätigkeiten und/oder Lagerungsmöglichkeiten eignet.
Aus den darüberliegenden Büroräumen mit Außentreppe ließe sich mit etwas Geschick weitere Wohnraum realisieren.
Diese vielseitigen Flächen bieten viel Potenzial für Ihre beruflichen oder kreativen Projekte.

Im großen Garten kann man seine eigenen Ideen verwirklichen - sei es für einen schönen Hobby- und Nutzgarten, einen Spielplatz oder wie wäre es mit einem Neubau ??

Fazit:
Dieses Objekt vereint Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Handwerker und/oder Selbstständige, die ein Zuhause mit Arbeitsbereich suchen.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Sonstiges Besichtigungstermine sind nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular vorrangig bearbeiten. Ihre Anfragen werden schnellstmöglich nach Eingangsreihenfolge bearbeitet.

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nuri Kurt
Selbstständiger Immobilienberater
Nelkenweg 7 67551 Worms-Weinsheim
E-Mail: nuri.kurt@db.com
Telefon: 06241 8548206

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Worms - Abteilung 3.02 Gewerbe-, Gaststättenrecht / Messen und Märkte
Internet: https://www.worms.de
Anschrift: Folzstraße 5, 67547 Worms Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz