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621 €
2 Zimmer  •  53,9 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
621 €
2 Zimmer  •  53,9 m²  •  1. Geschoss

**Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Favoriten**

Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung in Wien-Favoriten bietet auf ca. 53,88 m² eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

 

Die Miete von € 953,61 beinhaltet die Heizkosten, Betriebskosten & MWSt.

 

 

Die Wohnung teilt sich auch wie folgt:

-1. Stock (ohne Lift)

-Vorraum

-Badezimmer / WC

-Küche

-Wohnzimmer / Esszimmer

-Schlafzimmer

 

 

Vertrag:

- Befristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

  Bei positivem Mietverhältnis in diesem Zeitraum steht einer Verlängerung nichts im Wege!

 

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Mietkosten

Gesamtmiete
953,61 €
Nettokaltmiete
13,88 €/m²
620,99 €
Betriebskosten
125,85 €
Heizkosten
109,07 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 620,99 EUR

Lage

address-icon
Wien (1100)
- Zentral gelegen
- Nähe Arthaberplatz

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

Braitnerstraße 41 Büro 1A, 2500 BADEN
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Partnerschaft
Herr Jonas KastnerDein Kontakt
Online-ID: 26NKH3B8MCFK
Referenznummer: OBGC2026052015524426364594186f4
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