Familienfreundlich und zentral: 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz
Diese einladende 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in zentraler Lage, mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Terrasse und dem gepflegten Zustand des gesamten Objekts.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Beisammensein ein, von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Neben dem gemütlichen Wohnbereich stehen Ihnen eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad mit Duschwanne bietet eine angenehme Atmosphäre, während ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Flexibilität sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre gut instand gehalten. Einige Renovierungsmaßnahmen, wie beispielsweise am Badezimmer, wurden durchgeführt. Dennoch könnten in der Zukunft weitere Modernisierungsmaßnahmen anfallen, um die Wohnung noch individueller zu gestalten und den aktuellen Wohnstandards anzupassen.
Die Wohnung ist bereits seit einem längeren Zeitraum vermietet.
Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum, sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für maximalen Komfort.
Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage über das Portal, um das vollständige Exposé zu erhalten. Anschließend bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
3,57 % inkl. MwSt. Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
250.861 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
20.861 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuchtwangen (91555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Feuchtwangen und ermöglicht Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Sie finden in Feuchtwangen sowohl sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Kultur. Die nähe zur Autobahn A7 schafft auch für Berufspendler den entsprechenden Anschluss für überregionale Arbeitsplätze.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
