Neubauwohnungen in Ingolstadt-Südwest "Nähe Hauptbahnhof" - Ideal für Pendler und Kapitalanleger!
In ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Ingolstädter Südwesten entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 modernen Wohnungen; aktuell gibt es noch 3- bis 4-Zimmerwohnungen - der Aufzug sorgt für Comfort.
Das Gebäude wird als energieeffizienter und nachhaltiger Neubau errichtet (KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel) - perfekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger!
Die lichtdurchfluteten und modern gestalteten Wohnungen lassen den Tag mit guter Laune beginnen. Die weißen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und die weißen Innentüren lassen viel Spielraum bei der individuellen Raumgestaltung. Die Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre.
Im Winter verbreitet die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine gleichmäßige Wärme in den gesamten Wohnräumen. Die Tageslichtbäder werden mit Dusche, Badewanne und beheizbarem Handtuchheizkörper ausgestattet.
An heißen Sommertagen sorgen die Kunststoff-Rollläden für eine angenehme Temperatur.
Das Haus erhält eine gemeinschaftliche SAT-Anlage mit je einem Anschluss pro Wohnung und eine gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage.
Für die Pkws gibt es Tiefgaragenstellplätze, Carports und /oder oberirdische Stellplätze gegen Aufpreis.
Die Fertigstellung ist für 2028 geplant - nutzen Sie jetzt noch die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
549900 €549.900 €
5.648,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
580.146 €1
Kaufpreis
549.900 €
Kaufnebenkosten
30.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.249 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus wird in bevorzugter Wohnlage in Ingolstadt errichtet. Die gute Anbindung an den Hauptbahnhof, das Verkehrsnetz der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG) , Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, kurze Wege zur Innenstadt, die Nähe zur Autobahn, zu Airbus, zur Audi und dem Ingolstadt Campus sorgen für gute Vermietbarkeit und kurze Wege.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,08 m², Bundesland: Bayern
