Neubau-Doppelhaushälfte mit Keller - ideal für Familien!
Ein Zuhause, das modernes Familienleben, Komfort und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet viel Platz für gemeinsame Momente und gleichzeitig angenehme Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine freundliche Wohnatmosphäre mit hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen dabei für eine helle und freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Im Obergeschoss entstehen ruhige Rückzugsorte für Schlafen, Arbeiten oder persönliche Freiräume - ideal für modernes Familienleben mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Auch der Außenbereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort: Terrasse oder Balkon bieten Raum für entspannte Stunden im Freien und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem eigenen Zuhause. Der zusätzliche Keller sorgt für praktischen Stauraum und eröffnet weitere Möglichkeiten für Hobby, Vorräte oder persönliche Nutzungsideen. Die schlüsselfertige Umsetzung ermöglicht Ihnen einen entspannten Weg ins Eigenheim. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern sich auch langfristig richtig anfühlt. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
300 m² Grundstück
Ausstattung / Highlights
Viel Platz für Familie, Alltag und gemeinsame Momente
Vier vielseitig nutzbare Zimmer mit angenehmer Wohnaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich als Herzstück des Familienlebens
Helle und freundliche Räume mit moderner Wohlfühlatmosphäre
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl
Terrasse oder Balkon möglich - ideal für entspannte Stunden im Freien
Zusätzlicher Keller mit viel Platz für Hobby, Vorräte oder Stauraum
Praktische Abstellmöglichkeiten für mehr Komfort im Alltag
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten passend zu Ihrem Lebensstil
Moderne Architektur mit zeitloser Ausstrahlung
Bauweise & Komfort
Schlüsselfertige Umsetzung für einen entspannten Weg ins eigene Zuhause
Professionell geplant und zuverlässig umgesetzt
Alles aus einer Hand - vom Bau bis zum Innenausbau
Moderne und energieeffiziente Bauweise
Ein Zuhause zum Wohlfühlen - familienfreundlich, gemütlich und alltagstauglich
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
581220 €581.220 €
5.098,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
651.373 €1
Kaufpreis
581.220 €
Kaufnebenkosten
70.153 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.718 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.779 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.906 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sterkrade-Nord, Oberhausen (46147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhausen bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit zahlreichen Vorteilen für Ihre Lebensqualität. Die Stadt ist perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Infrastruktur und Anbindung legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungsstätten.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls hervorragend: Mehrere Krankenhäuser und Ärztezentren sorgen für Ihre medizinische Versorgung. Für Einkaufserlebnisse stehen Ihnen moderne Einkaufszentren, lokale Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight: Die A2 und A3 Autobahnen sind schnell erreichbar, was optimale Pendlermöglichkeiten in umliegende Städte wie Essen, Duisburg und das Ruhrgebiet bietet. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht eine komfortable und schnelle Mobilität in der gesamten Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl.
Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt.
Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen.
Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist.
Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
