Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €

2.312 €/m²

2 Zimmer  •  49,7 m²  •  EG

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Bad Liebenzell (75378)

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Eintreten. Ankommen. Wohlfühlen.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage im malerischen Kurort Bad Liebenzell wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre auf neue Eigentümer. Sie erstreckt sich über ca. 50?m² und überzeugt als gemütlicher Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten, das für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Ordnung im Haus und in den Außenanlagen, während das klassisch gestaltete Treppenhaus das gepflegte Gesamtbild abrundet.

Substanz
Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seine solide Konstruktion und den insgesamt gepflegten Zustand. Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2022 wurden in der Wohnung neue Kunststofffenster installiert, die sowohl den technischen Standard als auch das optische Erscheinungsbild der Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand bringen. Beheizt wird die Wohnung über wartungsarme Nachtspeicheröfen, die für angenehme Wärme sorgen. Bodenbeläge und Raumgestaltung sind harmonisch aufeinander abgestimmt: Das Bad, der Flur sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Räumen Laminatboden verlegt ist, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.

Aufteilung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der mit genügend Platz für Ihre Garderobe einen stilvollen Auftakt in Ihr neues Zuhause bildet. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumgestaltung sofort ein Gefühl von Weite und Geborgenheit vermittelt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich einfach wohlfühlt. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die sonnige Südterrasse und den zugehörigen Garten, die beide zahlreiche Möglichkeiten bieten: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, veranstalten Sie gesellige Grillabende oder gestalten Sie sich Ihre persönliche grüne Oase - hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Gesamterlebnis.
Die offene Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert und mit Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ausgestattet. Dank der cleveren Raumaufteilung können Sie Ihre Gäste gleichzeitig auf der Terrasse bewirten und in der Küche kulinarisch verwöhnen - kurze Wege und das offene Raumgefühl sorgen dafür, dass Sie jederzeit mitten im Geschehen sind.
Das helle Schlafzimmer strahlt Ruhe und Geborgenheit aus und bietet den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Im Tageslichtbad trifft moderne Ausstattung auf stilvolles Design: eine begehbare Dusche, Toilette und ein Waschbecken verbinden Funktionalität mit zeitgemäßem Komfort.
Praktischen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, während die gemeinschaftliche Waschküche im Keller den Alltag zusätzlich erleichtert.

Highlight
Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil in Kombination mit der Lage im Hochparterre - hier genießen Sie Privatsphäre, Komfort und ein offenes, luftiges Wohngefühl in einem kleinen, gepflegten Haus mit nur fünf Wohneinheiten.

Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage. Sie bietet Ihnen nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag, kein Parkplatzsuchen, Schutz vor Witterungseinflüssen wie Regen oder Frost und bei Bedarf zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände.

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Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO

Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 732,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2022