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865.699 €
5 Zimmer  •  147 m²  •  1.188 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
865699 €
5.889 €/m²
5 Zimmer  •  147 m²  •  1.188 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Hamm - Individuell projektiert, flexibel geplant und hochwertig ausgestattet

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Hamm bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 147 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von 1188 m² entsteht Ihr neues Zuhause mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre persönliche Wohnatmosphäre von Anfang an mitgestalten können. Das Baukonzept verbindet großzügige Raumaufteilung mit moderner Architektur und einem gehobenen Ausstattungstandard, der keine Wünsche offenlässt.

Merkmale

  • 1.188 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
865699 €
5.889,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
970.187 €1
Kaufpreis
865.699 €
Notarkosten (1,5%)
12.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.328 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hamm-NordenHamm (59073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Hamm, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks und Sportanlagen zur Verfügung, die das Leben in Hamm besonders lebenswert machen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 498.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26YMETJ1EG7D
Referenznummer: 4283-260513-HO7-FT-498-40-09
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