Renovierte Büroräume in zentraler Lage von Waldshut zu vermieten!
In attraktiver Lage direkt in der Fußgängerzone von Waldshut steht im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses eine großzügige und modernisierte Büro- bzw. Praxisfläche zur Vermietung. Die Einheit umfasst insgesamt ca. 300 bis 350 m² und präsentiert sich hell, freundlich und repräsentativ, wodurch sie sich ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte eignet, sei es als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Die Räumlichkeiten wurden renoviert und verfügen über einen großzügigen Empfangsbereich, acht separate Einzelbüros sowie einen großen Besprechungsraum, der sich hervorragend für Meetings und Kundentermine eignet. Ergänzt wird die Fläche durch vier WC-Einheiten, eine Küche sowie einen praktischen Abstellraum, die den funktionalen Alltag optimal unterstützen. Ein weiterer Vorteil besteht in der flexiblen Nutzungsmöglichkeit, da die Mietfläche bei Bedarf auch teilweise angemietet werden kann und somit individuell an den jeweiligen Flächenbedarf angepasst werden kann. Zudem steht auf Wunsch ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Diese vielseitige und zentral gelegene Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Sichtbarkeit in frequentierter Lage legen. Bitte beachten Sie, dass in dem Gebäude kein Aufzug vorhanden ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Waldshut-Tiengen, direkt in der belebten Fußgängerzone von Waldshut. Diese Lage zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine sehr gute Sichtbarkeit aus. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für ein lebendiges und attraktives Umfeld. Waldshut-Tiengen ist die größte Stadt im Landkreis Landkreis Waldshut und bildet gemeinsam mit der direkt angrenzenden Schweizer Stadt Koblenz (bzw. generell der Region am Hochrhein) einen bedeutenden grenznahen Wirtschaftsraum. Die unmittelbare Nähe zur Schweiz verleiht dem Standort eine besondere wirtschaftliche Dynamik, da zahlreiche Berufspendler, internationale Unternehmen sowie grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen die Region prägen. Insbesondere profitieren Unternehmen hier von einem erweiterten Einzugsgebiet sowie einer kaufkräftigen Kundschaft aus der Schweiz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Auch der Bahnhof Waldshut ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Für den Individualverkehr stehen in der Umgebung verschiedene Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser zur Verfügung, sodass eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ebenfalls gegeben ist. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut frequentierte und grenznahe Lage mit optimalen Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen, die von einer repräsentativen Innenstadtadresse, einer hohen Kundenfrequenz sowie der wirtschaftlichen Stärke des trinationalen Umfelds profitieren möchten.
