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524 €
2,5 Zimmer  •  51,9 m²  •  8. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026
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Wohnung zur Miete
524 €
2,5 Zimmer  •  51,9 m²  •  8. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

Fernblick - 2 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz Wels / Neustadt

Auf der Suche nach einer kompakten 2 Zimmer Mietwohnung mit Fernblick über Wels ?

Diese lässige Wohnung mit ca. 52m2 befindet sich in einem 1968 errichteten Mehrparteienhaus und ist im 8. Obergeschoss. Bequem mit dem Lift erreichen Sie sämtliche Geschoße im Haus.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt über die Fernwärme (Radiatoren). Zusätzlich befinden sich an den Fenstern Rollläden.

Genießen Sie den Weitblick auf der nach Südwesten gerichteten Loggia, ein Teil der Loggia ist verglast und als Wintergarten ausgeführt.

Zusätzlich zur Wohnung wird Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz geboten.

Bezug: ab 01.08.2026
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • 8. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • teilweise möbliert
  • Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
765 €
Nettokaltmiete
12,77 €/m²
524,09 €
Betriebskosten
138,42 €
Heizkosten
60,27 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
81,63 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 81,63 EUR
Nettokaltmiete: 524,09 EUR

Lage

address-icon
KafkastraßeWels (4600)

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,44 m², Bundesland: Oberösterreich, 12 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ringstraße 29, 4600 WELS
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Partnerschaft
Herr Markus Efferdinger
Herr Markus EfferdingerDein Kontakt
Online-ID: 26HQF81T6C94
Referenznummer: OBGC20260503172716760491fa04ad0
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