Eingebettet in das Soonwald-Nahe-Gebiet (Rheinland-Pfalz) bietet der naturnahe Campingplatz Ruhe, Weitläufigkeit und beste Voraussetzungen für Wandern, Radfahren und Familienurlaub.
Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Das parkähnliche Areal liegt in einem von bewaldeten Hügeln umschlossenen Tal unmittelbar am Bach. Großzügige, gut geschnittene Stellflächen sind über eine asphaltierte Zufahrt komfortabel erschlossen.
Das Grundstück reicht bis ins Naturschutzgebiet Sponheimer Lettkaut und gliedert sich durch seine Form in drei ruhige Teilbereiche mit hoher Privatsphäre; zwei auf dem Gelände gelegene Seen laden zum Verweilen und zum Angeln ein.
Neben klassischen Touristen-Stellplätzen für Wohnmobile, Wohnwagen und Zelte stehen zahlreiche Mietunterkünfte zur Verfügung. Diese befinden sich überwiegend im Eigentum und sind weitgehend Bestandteil des Verkaufsangebots.
Der Betrieb erfolgt saisonal von April bis Oktober. Das inhabergeführte Restaurant "Zum Budche" mit Biergartenatmosphäre ergänzt das Angebot; Brötchenservice und ein kleiner Shop sichern die tägliche Versorgung.
Die Anlage steht insgesamt für Ruhe, Naturerlebnis und unkomplizierte, funktionale Erholung - ein authentischer Rückzugsort im Naheland.
Merkmale
28.601 m² Grundstück
Kein Keller
Bestandteil des Angebots sind das 28.601 m² große Eigentumsgrundstück sowie zahlreiche Gebäude, Mietunterkünfte und das betriebliche Inventar des Campingplatzes.
Das zentrale Gebäude ist das Restaurant mit Vollküche, Pizzaofen, Innen- und Außensitzplätzen, Aufenthaltsbereich, kleinem Shop und Rezeptionsbereich.
Für die Betreiberfamilie steht ein modernes Wohnhaus (3 Zimmer) bereit. Direkt angrenzend befinden sich drei separat erschlossene Gäste-Appartements mit jeweils ca. 26 m².
Insgesamt bietet die Anlage rund 60 Stellplätze für Wohnmobile, Wohnwagen, Zelte und Mietobjekte.
Das Sanitärgebäude wirkt modern und ist barrierearm ausgestattet. Ein Kinderspielplatz, zwei kleine Weiher, eine Boulebahn, ein Aufstellschwimmbecken, eine PV-Anlage (externer Dienstleister) sowie eine E-Ladestation runden das Angebot ab.
Bestandteile im Überblick 11 private Sanitärhäuser 2 Chalets in Massivbauweise 2 große Mobilheime 2 Mobilheime 2 Radfahrerhütten 13 Safarizelte von Vodatent, davon 4 mit eigenem Bad 6 weitere Safarizelte von Vodatent (auf Mietkaufbasis, in 3 Jahren abbezahlt)
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
Provision für Käufer
2,5% auf den beurkundeten Kaufpreis Käuferprovision: 2,5% auf den beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.076.250 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
26.250 €
2
Provision für Käufer (2,5%)
26.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockenau (55595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Campingplatz liegt am Rand des Soonwaldes in einem ruhigen Tal direkt am Nußbach. Die direkte Umgebung ist stark bewaldet.
Wander-, Nordic-Walking- und Radwege führen unmittelbar am Platz vorbei. In der Umgebung bieten sich Ausflüge u. a. nach Bingen (Rheinschifffahrten), Bad Kreuznach, Idar-Oberstein (Edelsteinverarbeiung) sowie innerhalb ca. einer Stunde nach Koblenz, Loreley, Wiesbaden und Mainz an.
Zu den Freizeit-Highlights in der Umgebung zählen die Premium- und Vitaltour-Wanderwege der Naheland-Region, der Barfußpfad Bad Sobernheim, die Weinbaugebiete an Nahe und Rhein sowie Angeln und intensive Naturerlebnisse direkt vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Angebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 2,5% inklusive MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte
Wohnfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert
