Neubau Erdgeschosswohnung mit Garten in Burghausen
Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung im Haus A über eine großzügige Diele. Diese bietet genug Abstellfläche für Ihre Garderobe. Zur Rechten befindet sich der Abstellraum für Ihre Vorräte und Haushaltsgeräte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche lädt zum Verweilen ein! Das Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang zu Ihrem eigenen Garten. Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie auf der Terrasse.
Erbaut wird ein zukunftsorientiertes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage in Burghausen. Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten und überzeugen mit modernster Technik. So ist für jede einzelne Wohnung zur nachhaltigen Energieversorgung eine PV Anlage geplant, im Haus A und B an der Fassade und im Haus C und D auf dem Dach. Dank der energiebewussten Pellets-Zentralheizung wird ein Energiestandart nach KFW 55 erreicht. Damit bleiben Sie auch in Zukunft sorgenfrei. Elektrische Raffstore zur Beschattung, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Kabel-/Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind bereits inklusive.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ihre Fahrräder können Sie bequem im großzügigen Fahrradraum abstellen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussmöglichkeiten für eine Wall-Box ist ebenfalls geplant.
Ein besonderes Highlight bei diesen Bauvorhaben ist die überdachte Gemeinschaftsdachterrasse in Haus A und B. Hier genießen Sie den Burg- und den Bergblick in vollen Zügen.
Der autofreie Innenhof lädt zum Entspannen ein. Dieser bietet Ihnen einen Spielplatz ebenso wie einen Bouleplatz und viele Ruheflächen. Ob schöne Stunden mit der Nachbarschaft oder ganz für sich allein - hier ist alles möglich!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
5.137,64 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
368.195 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
19.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghausen (84489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach in Oberbayern unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Auf einer Anhöhe über der hervorragend erhaltenen Altstadt wacht die längste Burganlage der Welt: sechs Burghöfe ergeben aneinandergereiht eine Länge von über einem Kilometer. Nächster größerer internationaler Flughafen ist der Flughafen München (auch "Franz Josef Strauß", 106 km, ca. eine gute Autostunde). Schnell erreichbar ist auch der Flughafen Salzburg (57 km, ca. eine knappe Autostunde). Der Bahnhof Burghausen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf-Burghausen und hat in Mühldorf im Stundentakt Anschluss nach München. Es gibt auch bis Burghausen durchfahrende Züge.
Das extra breite Freizeitangebot in Burghausen bietet Abwechslung pur: Aktivitäten und Erholung zu Wasser und zu Land - ob beim Radeln oder spazieren in und um Burghausen. Beim Badespaß, Schwimmsport oder Wellness in den Bäderwelten Burghausens. Bei Gäste- und Themenführungen auf der Burg und in der Altstadt. Bei einer Plätten-Fahrt auf der Salzach nach Burghausen. Beim breitgefächerten Sportangebot mit Live-Events, Radfahren, Golfen, Schwimmen und Minigolf. Oder mit vielen weiteren Ausflugsmöglichkeiten vom zentral gelegenen Burghausen aus.
In jedem Fall und zu jeder Jahreszeit ist hier ist für Jeden das Richtige dabei!
Burghausen ist eine liebenswerte, aktive und besonders familienfreundliche Stadt. Dies zeigt sich auch an den vielen Angeboten und Einrichtungen für Familien.
