Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 152 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Das 372 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen genügend Raum für Ihren Garten und Freizeitgestaltung. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf garantiert dabei höchste Qualität, flexible Grundrissgestaltung und eine energieeffiziente Bauweise, die den aktuellen KfW40 und KfW55 Standards entspricht. So profitieren Sie von einem Niedrigenergiehaus mit nachhaltiger Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Betrieb ist.
Merkmale
372 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
382649 €382.649 €
2.517,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
428.835 €1
Kaufpreis
382.649 €
Kaufnebenkosten
46.186 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.740 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.872 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.913 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund (44139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen bieten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 125.000 Euro
Home 8 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-8
