Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

216874 €216.874 €

4.840 €/m²

1 Zimmer  •  44,8 m²

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Dubai

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Dieses moderne Studio-Apartment in der begehrten Laguna Residence bietet auf 44,81 m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen großzügigen Balkon mit Blick auf die Community und die COA-Lagune. Die Kombination aus modernem Design, erstklassigen Services, über 40 luxuriösen Annehmlichkeiten sowie der spektakulären Lagoon-Podium-Architektur macht dieses Objekt zu einem außergewöhnlich attraktiven Investment in Dubais wachstumsstarker City of Arabia.


Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und führt direkt auf die großzügige Terrasse. Die Architektur setzt auf elegante Linien, große Panoramafenster und hochwertige Oberflächen.


Die Übergabe erfolgt im Q4/2027.


Ausstattung des Studios

- Offener Wohn- und Schlafbereich

- Voll ausgestattete Küchenzeile

- Hochwertige Bodenbeläge (marble-look tile flooring)

- Premium-Finishes in hell oder dunkel (Modellvarianten laut Broschüre)

- Modernes Badezimmer mit Qualitätsarmaturen

- Große Fensterfront für maximale Lichtausbeute

- großer Balkon


Erwartbare Mieteinnahmen (geschätzt)

Die Schätzungen basieren auf aktuellen Marktwerten in vergleichbaren Projekten nahe Global Village / City of Arabia.

Long-Term Rental (Jahresmiete)

Studios ähnlicher Größe: 40.000 - 48.000 AED/Jahr


Short-Term Rental / Holiday Homes

Starke Nachfrage wegen Nähe zu Global Village, zentraler Lage, großem Amenities-Paket

Durchschnittserlöse: 280 - 380 AED/Nacht


Potenzielle Jahreserlöse:

Bei 65% Auslastung: ca. 66.000 - 90.000 AED/Jahr

Short-Term bringt im Schnitt 30-60% höhere Rendite.


Fazit - Renditevergleich

Vermietungsart Bruttorendite Nettorendite
Long-Term 5-6 % 3,2-4,1 %
Short-Term 8,3-11,3 % 4,5-6,8 %

Kurzzeitvermietung bringt realistisch 30-60 % mehr Netto-Rendite.

Investorenfazit

Ein Studio mit großem Balkon und Zugang zu über 40 Premium-Amenities in einer zukünftigen Landmarke - die Laguna Residence kombiniert Lifestyle, Architektur und Lage zu einer Investmentchance mit starken Wachstums- und Renditeperspektiven.

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Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.

FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4659062.html Stichworte Nutzfläche: 44,81 m², Gesamtfläche: 44,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Dubai