Dieses besondere, in die Jahre gekommene Wohnhaus freut sich auf neue Bewohner, die sich hier ihr neues Zuhause nach ihren persönlichen Bedürfnissen und eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140m² und einer Nutzfläche von ca. 61m² sowie der durchdachten Raumaufteilung bietet es viel Platz und Raum für ein behagliches Wohnen.
Das Haus ist konventionell gebaut und hat eine Fassade aus weißem Verblendstein. Die Holzfenster sind überwiegend mit Rollläden versehen.
Fordern Sie die vollständigen Verkaufsunterlagen mit den Grundrissen usw. über das Kontaktformular an.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Die Ausstattung entspricht weites gehend dem Baujahr. Die Immobilie ist damit verbunden renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Erwähnenswert sind die Rollläden, der offene Kamin, die Zierdecken im Wohn- und Essbereich, die praktischen Wandregale, die Einbauküche, die charmanten Details und die Garage.
Verschaffen Sie sich gern einen ersten Eindruck im Rahmen des 360 GradImmobilienrundgangs. Den Zugangslink erhalten Sie mit den Verkaufsunterlagen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.464,29 €/m²
Provision für Käufer
Nein inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westergellersen (21394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Westergellersen liegt in der Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg zwischen Salzhausen und Lüneburg. Sie ist umgeben im Norden und Osten vom Einemhofer Forst und im "Gellerser Anfang" stehen noch sehr alte Baumbestände. Sie finden in und rund um Westergellersen ein interessantes und vielfältiges Wegenetz für Reiter, zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen, Walken o.ä. *** Besonders erwähnenswert ...
... die weiteren Informationen erhalten Sie in der vollständigen Verkaufsaufgabe.
Weitere Informationen
Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie über unser Büro.
MAKLER- UND ERWERBSNEBENKOSTEN: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer zahlt der Käufer.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 15.00
