In dem charmanten Stadtteil Gamsen von Gifhorn befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus wurde 1975 errichtet und später durch mehrere Anbauten erweitert, u.a. ist ein Wintergarten mit direktem Zugang vom Wohnbereich hinzugeklommen. Im Jahr 2008 wurde das Objekt zuletzt modernisiert und die Fenster erneuert bzw. die Fassade gedämmt.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Der eigene Garten ist ein Highlight des Objekts, da er einen ruhigen und privaten Außenbereich für die Familie bietet, auf gut 800 m² können Sie sich Ihre Träume verwirklichen.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - die Möglichkeiten sind vielfältig. Dieses Einfamilienhaus in Gifhorn-Gamsen ist ein perfekter Ort für Familien, die ein gemütliches und ruhiges Zuhause suchen. Eine Garage ist im Keller integriert, für Gartengeräte und und z.B. Ihre Fahrräder ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.
Ăśberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
814 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
- Garage
- Teich
- Dusche und Badewanne
- Wintergarten
- KĂĽche
- GroĂźzĂĽgiger Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.077,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gamsen, Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gifhorn, eine Kreisstadt im Osten Niedersachsens, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Mit etwa 43.625 Einwohnern bildet Gifhorn ein wichtiger Mittelpunkt in der Region, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und liegt nur ca. 500 m entfernt. Die nächste Zugstation befindet sich in einer Entfernung von ca. 4,0 km und ist somit leicht mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Für den täglichen Bedarf bieten sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Familien mit Kindern werden sich über verschiedene Schulformen und Kindergärten freuen, die nur wenige Minuten entfernt sind. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Kulturell Interessierte werden sich über ein Museum in der Nähe freuen, während Sportbegeisterte drei Sportzentren und ein Fitnessstudio nutzen können.
