* Großzügige Büro-/Praxisfläche in Toplage * - gepflegtes Ärztehaus in der Burgdorfer Altstadt
Objektbeschreibung
•ideal als Praxis im medizinischen Bereich •auch geeignet als Kanzlei oder sonstige Büroräume •ca. 140 m² Gewerbe-/Praxisfläche •im 2. Obergeschoss mit barrierefreiem Zugang •großzügige, gut aufgeteilte Räumlichkeiten •Übergabe erfolgt in renoviertem Zustand •individuelle Grundrissgestaltung möglich •gepflegtes Ärztehaus mit Fahrstuhl •in Toplage in der Altstadt von Burgdorf •öffentliche Parkplätze, Busanbindung vorhanden •Apotheke in unmittelbarer Nähe •Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten
Objektbeschreibung
Die attraktiven Räumlichkeiten mit ca. 140 m² nutzbarer Fläche bieten aufgrund der Örtlichkeit sowie der Raumkonzipierung die optimalen Voraussetzungen für eine modern und großzügig gestaltete Praxis im medizinischen Bereich.
Ideal lässt sich das Objekt allerdings auch als Büroräume, z.B. in Form einer Anwaltskanzlei oder eines Architekturbüros, nutzen. Eine entsprechend individuelle Gestaltung bzw. Veränderung des Grundrisses ist nach Absprache möglich.
Der derzeitige Grundriss bietet einen geräumigen Anmeldebereich, fünf großzügige Untersuchungsräume, zwei Wartebereiche, Sprechzimmer, Laborraum, Sozialraum, Abstellräume sowie Sanitärräume inkl. behindertengerechtem WC.
Die Praxis-/Büroräume befinden sich im barrierefrei erreichbaren 2.Obergeschoss eines Ärztehauses mit vier Einheiten, das sich in hervorragender Lage in der reizvollen Altstadt von Burgdorf präsentiert.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Brennwertheizung, die ca. 2016 installiert wurde.
Komplettiert wird die Immobilie mit einem Pkw-Stellplatz, der sich direkt vorm Gebäude befindet.
Merkmale
Bezug: sofort frei
2. Geschoss
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.232 €
Nebenkosten
300 €
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution
2 Monatsmieten (Kaltmiete)
Lage
Burgdorf (31303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ärztehaus befindet sich in exponierter Lage in direkter Nachbarschaft zu einer Apotheke. Eine gute Busanbindung in die Altstadt ist gegeben und zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung.
Die Stadt Burgdorf präsentiert sich mit optimaler Infrastruktur als begehrter Wohn- und Wirtschaftsstandort und beliebte Einkaufsstadt in der östlichen Region Hannover. Der Stadtkern mit sehenswerten Fachwerkgebäuden bietet ein konzentriertes Angebot an Einzelhandelsgeschäften und umfangreicher Gastronomie. Überörtliche Einrichtungen wie Amtsgericht und Finanzamt, aber auch berufsbildende Schulen unterstreichen die zentrale Funktion der Stadt in der Region.
Burgdorf liegt zentral im nordöstlichen Bereich des Großraums Hannover zwischen den Städten Hannover, Celle u. Braunschweig. Die A37 verbindet das Stadtgebiet direkt mit Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, den Autobahnen A7 und A2. Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle.
Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen/vermieten möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.
