Dieses hochwertige Einfamilienhaus Flair 125 bietet auf 126 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Die ruhige Lage in Wardenburg vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Genießen Sie das einladende Wohnzimmer und die geräumige Küche, ideal für gemeinsame Kochabende. Lassen Sie sich begeistern von flexibler Raumaufteilung und einem hohen Wertsteigerungspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihr Traumhaus!
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Dieses Zuhause überzeugt durch moderne Ausstattungsmerkmale wie eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, hochwärmedämmendes Mauerwerk und eine komfortable Fußbodenheizung. Die Küche ist hochwertig gefliest und bietet genügend Platz für kreative Kochabende. Genießen Sie Sicherheit durch klimafreundliche Fenster mit 3-fach Verglasung und den schlüsselfertigen Bau, der ohne zusätzliches Tapezieren oder Teppichverlegen bereit ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
551498 €551.498 €
4.376,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
609.790 €1
Kaufpreis
551.498 €
Kaufnebenkosten
58.292 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.272 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.688 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.757 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wardenburg I, Wardenburg (26203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Lage in Wardenburg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants innerhalb kurzer Distanz.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Anbindung an den Bahnhof ermöglicht eine zeitnahe Erreichbarkeit.
Anbindung an größere Städte: Wardenburg ist verkehrsgünstig gelegen, die Stadt Oldenburg erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Auto.
Anbindung an Autobahnen: Die A29 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen sichert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
NOCH ist dieses Haus nicht gebaut ... machen Sie es zu Ihrem ganz individuellen Zuhause. Der dargestellte Haustyp dient als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden unserer Haustypen realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
Der angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Baupreis für das schlüsselfertige Beispielhaus und dem veranschlagten Grundstückspreis, zzgl. Baunebenkosten.
Bei uns erwarten Sie Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau. Wir bauen in einem garantierten Zeitrahmen, schlüsselfertig und massiv, d.h. Stein auf Stein. Die einzelnen Grundrisse können individuell angepasst werden. Unser Grundstücksservice ist für unsere Baufamilien kostenlos.
Möchten Sie die Qualität unserer Arbeit live erleben? Dann besuchen Sie eines unserer Musterhäuser, zum Beispiel in 28870 Posthausen (Bungalow 128), 28865 Lilienthal (Lichthaus 152) oder 23881 Alt-Mölln (Bodensee 129). Wir laden außerdem regelmäßig zu Baustellenbesichtigungen unserer aktuellen Projekte ein.
Ich bin Ihr direkter Ansprechpartner bei Town & Country Haus und nehme mir gerne die Zeit, um Ihr Bauvorhaben entspannt mit Ihnen in einem Gespräch zu planen. Rufen Sie mich an und lassen Sie uns unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon starten. Oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein erstes Telefonat.
Karsten Dombrowski Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0178 - 544 77 18 E-Mail: k.dombrowski(at)tc.de
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Stichworte
2 Etagen
