Einfamilienhaus zum Kauf 399.560 € 5 Zimmer 134,5 m² 684 m² Grundstück Silbitz 07613

Einfamilienhaus zum Kauf
399560 €
2.971 €/m²
5 Zimmer • 134,5 m² • 684 m² Grundstück

Ihr Traum vom stilvollen Eigenheim - ScanHaus-Stadtvilla in Silbitz

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

684 m² Grundstück
Bebauungsplan
unerschlossen
Gäste-WC

Beim SH 135 S mit quadratischen Grundriss gehen terrassenseitig die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über. Vom Flur aus werden ein weiteres Zimmer, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum erschlossen. Eine Diele bildet das Verbindungselement zu allen Räumen im Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Zimmer sowie Vollbad. Insgesamt alles auf 135 m² unter einem Walmdach vereint.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstück mit 684 m²
. SH 135 S

KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399560 €

2.970,71 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

441.793 €1

Kaufpreis

399.560 €

Kaufnebenkosten

42.233 €

Notarkosten (1,5%)

5.993 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.978 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.264 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Silbitz (07613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Silbitz im Saale-Holzland-Kreis - eingebettet in das malerische Elstertal und umgeben von einer reizvollen Naturkulisse. Mit nur rund 650 Einwohnern bietet Silbitz ruhiges, ländliches Wohnen mit hohem Erholungswert - und das bei hervorragender Anbindung: Die Hochschulstadt Gera liegt nur wenige Kilometer südlich, die Kreisstadt Eisenberg östlich - beides schnell erreichbar.

Trotz der naturnahen Lage überzeugt Silbitz durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Regelmäßige Zugverbindungen führen nach Gera und Leipzig, zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A4 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Das Zentrum von Eisenberg ist nur ca. 6,6 km entfernt, die nächste Autobahnauffahrt liegt etwa 7 km entfernt - ideal für Berufspendler.

Auch für Familien ist die Lage hervorragend geeignet: Ein Kindergarten befindet sich nur rund 1,4 km entfernt, eine Grundschule ist in ca. 2,1 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule (3,6 km) und Gymnasium (7,1 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar - so sind alle Bildungsangebote bequem vorhanden.

Dieses Grundstück vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen in dörflicher Umgebung mit kurzen Wegen und sehr guter Infrastruktur - perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die Entschleunigung mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte GRZ: 0,4, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.70, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 5.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.10, Distanz vom Zentrum: 6.60

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Über den Anbieter

Immobilienberatung Behrendt

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias BehrendtDein Kontakt

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Online-ID: 255DXJ9QUGPI

Referenznummer: 638_9.1_SH135S