Diese großzügige 8-Zimmer-Einheit mit ca. 174 m² im Hochparterre bietet ideale Voraussetzungen für Praxis-, Büro- , Kreativ-, Agenturbüro- oder Kanzleinutzung.
Das lichtdurchflutete Objekt ist zentral zugänglich und liegt zentrumsnah.
Mit einer Nettokaltmiete von nur 5€ pro m² bietet die Fläche ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - ideal für Gründer, Start-ups und junge Berufsanfänger, die viel Raum, Flexibilität und eine gute Erreichbarkeit benötigen.
Ein stilvoller Raum mit Holzdielen und Erker verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die restlichen Räume sind mit PVC/Linoleum belegt.
Zusätzlich steht ein absperrbarer Abstellraum zur Verfügung.
Einer der Räume ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet und kann somit auch perfekt als Küche genutzt werden.
Die Einheit verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Kellerfläche von ca. 60 m², ergänzt durch einen separaten abschließbaren und gesicherten Kellerraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Bis zu fünf Stellplätze können für jeweils 15 € mtl. pro Stellplatz angemietet werden. Eine Garage ist gegen ein mtl. Entgelt i.H. v. 40 € auf Anfrage erhältlich.
Die Nettokaltmiete beträgt 870 € mtl., hinzu kommt die mtl. Vorauszahlung der Betriebskosten i.H. v. 120 € mtl.. Die Zahlung von Heizung und Warmwasser entrichtet der Mieter direkt an den von ihn gewünschten Anbieter. Die Kaution beträgt 2.610 €.
Ein Badeinbau ist nach Absprache - auch hinsichtlich der dann anzupassenden Nettokaltmiete - möglich. Ohne Badezimmerumbau (gefliest) ist die Einheit ab sofort bezugsbereit.
Haustiere sind seitens der Vermieter nicht gewünscht.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
5 €/m²
870 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
2610 €2.610 €
Lage
Dinkelsbühl (91550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dinkelsbühl, eine der schönsten Altstädte Deutschlands, liegt malerisch an der Romantischen Straße in Mittelfranken. Die historische Stadt begeistert mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, charmanten Gassen und einer vollständig erhaltenen Stadtmauer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso kommen Natur- und Kulturliebhaber auf Ihre Kosten. Dank guter Verkehrsanbindung sind umliegende Städte gut erreichbar. Über die nahegelegene A7 sind Städte wie Ulm und Würzburg schnell erreichbar. Auch die B25 bietet eine direkte Verbindung zu Nördlingen und Donauwörth. Öffentliche Verkehrsmittel binden Dinkelsbühl an die umliegenden Orte an.
