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729.000 €
3 Zimmer  â€˘  108,6 m²
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Wohnung zum Kauf
729000 €
6.715 €/m²
3 Zimmer  â€˘  108,6 m²

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien - Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien - einer charmanten und gepflegten Wohnung, die Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage bietet.

Diese exquisite Wohnung im 1. Dachgeschoss erfüllt all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Mit einer großzügigen Fläche von 108,56 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spĂĽren Sie die einladende Atmosphäre. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt fĂĽr ein harmonisches WohngefĂĽhl, während die gut ausgestattete EinbaukĂĽche zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. 

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - mit der Buslinie 54A sind Sie nur in wenigen Minuten bei der U-Bahnstation der Linie UG- Ober St. Veit und mit dieser sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt.

Zögern Sie nicht länger! Für einen Kaufpreis von 749.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese wunderbare Wohnung Ihr neues Lebensgefühl bereichern kann. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <750m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
StraĂźenbahn <1.250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • EinbaukĂĽche
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1909
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
729000 €
6.715,18 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Ghelengasse, Wien (1130)
Diese attraktive Wohnung in der Ghelengasse 1130 Wien besticht durch ihre erstklassige Lage im begehrten 13. Bezirk. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie der idyllische Lainzer Tiergarten, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Busanbindung, Apotheke, Kindergärten, Supermärkten in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

EHL Immobilien GmbH
EHL Immobilien GmbHMaklerbĂĽro
Prinz-Eugen-StraĂźe 8-10, 1040 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Anna Gasienica-FronekDein Kontakt
Online-ID: 2l5x45g
Referenznummer: OBGC20250602092614599b4596819d9
EHL Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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