Mahndorf / Stilvolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Loggien und Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage
Diese geschmackvoll gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 96?m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Element der Wohnung und bietet Zugang zu zwei Loggien, die den gesamten Tag über für reichlich Tageslicht sorgen. Eine der Loggien wurde im Jahr 2022 vollständig verglast und somit perfektioniert.
Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Home-Office. Zwei Bäder - ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC - sorgen für zeitgemäßen Komfort und Funktionalität.
Die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Hochglanz-Einbauküche und modernen Elektrogeräten, ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur bequem zugänglich. Große Fensterflächen durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht und betonen die freundliche, luftige Atmosphäre der Wohnung.
Zahlreiche Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum, und ein eigener geräumiger Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der Außenstellplatz für ein Fahrzeug ergänzt dieses attraktive Angebot.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbrung
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.395,83 €/m²
Hausgeld
516 €516 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahndorf, Bremen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Bremer Osten, im Stadtteil Mahndorf. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und guter Fahrrad-Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einem Spielplatz direkt in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind im nahen Umkreis vorhanden, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit guter Anbindung in die Innenstadt. Naherholungsziele wie der Mahndorfer See und der Weserpark sind schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, lebensnahe Wohnlage mit hohem Alltagskomfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2022
