4 Zimmer • 135 m² • 495 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1249000 €1.249.000 €
9.252 €/m²
4 Zimmer • 135 m² • 495 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
*Exklusive Oase in Grünstadt*
Dieses hochwertige und massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und zahlreiche Extras, die höchsten Wohnkomfort bieten. Auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem 495 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten ideal geeignet ist.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und wurde in solider Bauweise mit Styropor-Schalungssteinen und Betonausguss sowie stabilen Betondecken errichtet – eine Bauweise, die für hervorragende Dämmwerte und Langlebigkeit steht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen im gesamten Erdgeschoss für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das vollständig geflieste Badezimmer sowie die ebenfalls vorhandene Fußbodenheizung bieten auch hier hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
495 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1249000 €1.249.000 €
9.251,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.336.430 €1
Kaufpreis
1.249.000 €
Kaufnebenkosten
87.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünstadt (67269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Grünstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was nicht nur kurze Wege im Alltag ermöglicht, sondern auch interessante Nutzungsmöglichkeiten – etwa für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – eröffnet.
Grünstadt liegt in der reizvollen Region der Pfalz und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind umliegende Städte wie Mannheim, Ludwigshafen am Rhein und Kaiserslautern bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die Weinberge der Pfalz sowie weitläufige Natur- und Wandergebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den besonderen Charme dieser Lage.
Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Standort, der sowohl durch seine Ruhe als auch durch seine gute Infrastruktur überzeugt.
