Traumhafter Weitblick: 3-Zimmer-Wohnung im 7. Stock mit Aufzug & Balkon Objekt Nr. 2026684
Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines 1964 erbauten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 70,4 m² verteilen sich drei Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobenbereich. Die Küche liegt linkerhand und ist mit zwei gegenüberliegenden Zeilen ausgestattet, die ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bieten. Sie gehört vollständig zur Wohnung und ermöglicht ein komfortables Kochen. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer stehen zusätzlich zur Verfügung, wobei das Hauptschlafzimmer mit Parkett und das zweite Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet ist. Das Badezimmer ist hell gefliest, schlicht und zeitlos modern gestaltet, verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt. Die Böden sind im Flur, in der Küche und im Bad gefliest, im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer liegt Parkett, und das zweite Schlafzimmer ist mit Teppichboden versehen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus selbst verfügt über einen Aufzug, sowie einen Fahrradraum im Untergeschoss.
Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zum Balkon, hell und freundlich
Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Parkett, zweites Schlafzimmer mit Teppichboden
Kellerabteil
Hausausstattung: Aufzug, Fahrradraum im Untergeschoss
Zustand: Sehr gepflegt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.245,95 €/m²
Hausgeld
434.08 €434,08 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbergerstraße 3, Peter u. Paul, Landshut (84028)
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Mitterwöhr, nur einen kurzen Spaziergang von der Isar entfernt, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am Wasser einlädt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke sowie Restaurants und eine Eisdiele.
Die Lage überzeugt auch durch ihre hervorragende Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe, der Landshuter Bahnhof ist mit dem Fahrrad in rund sieben Minuten erreichbar, und die Innenstadt sowie die Messe sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Für Familien und aktive Bewohner bietet die Umgebung zahlreiche Radwege, Spiel- und Sportplätze, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung eröffnen.
