Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

249500 €249.500 €

3.283 €/m²

2 Zimmer  •  76 m²  •  144 m² Grundstück

---

Pfalzgrafenweiler (72285)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1070288

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Pfalzgrafenweiler, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die ruhige Lage hat man genügend Privatsphäre. Ursprünglich handelte es sich um ein Bauernhaus mit Stall und Scheune das 1928 erbaut wurde.
Die rechte Haushälfte war ursprünglich Scheune und wurde später zu Wohnraum ausgebaut.
Im Inneren ist alles kernsaniert - die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.800 €. Die aktuellen Mieter haben Zuwachs bekommen und wollen sich deshalb eine größere Mietwohnung suchen. Von daher bietet sich das Objekt auch optimal für Eigennutzer an.

Geboten wird Ihren dank der Wohnfläche von rund 76 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden sie 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zudem sind der Immobilie eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen