Rarität in repräsentativer Nachbarschaft. Traumhaftes Grundstück.
Diese Liegenschaft in GrĂĽnwald bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumanwesen in einer der begehrtesten Lagen zu besitzen.
Mit einer Baugenehmigung für eine großzügige Villa (ca. 458 m² Wohnfläche und rund 814 m² Wohn- Nutzfläche) samt Tiefgarage und einem ruhigen, schön eingewachsenen Garten bietet es auch für Grünwald ein seltenes Angebot für ein stilvolles Leben in einer der besten Gegenden Deutschlands.
Melden Sie sich gerne, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder direkt einen Besichtigung vereinbaren möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.479 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen
- ruhige Bestlage - Südausrichtung - nahezu uneinsehbar - Baugenehmigung für großzügige Villa mit Tiefgarage vorhanden (ca. 458 m² Wohnfläche, ca. 814 m² Wohn- Nutzfläche)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
6900000 €6.900.000 €
1.955,01 €/m²
Provision für Käufer
2,50 % inkl. gesetzliche MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,50 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
7.452.000 €1
Kaufpreis
6.900.000 €
Kaufnebenkosten
552.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
103.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
241.500 €
Provision für Käufer (2,5%)
172.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
34.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
GrĂĽnwald (82031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Grünwald liegt wenige Kilometer südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Sie gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München und zeichnet sich vor allem durch eine elegante Villenbebauung aus.
Ein umfangreiches Freizeitangebot (Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, Isarauen und Sportplätze), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschule und ein modernes Gymnasium formen eine hervorragende Infrastruktur - insbesondere für Familien mit Kindern.
Bus und Tram sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahn München - Salzburg erreichen Sie bequem über die Autobahnanschlussstelle Oberhaching und gelangen so auch zügig zum Flughafen München.
Die direkte Nähe sowohl zum Isarhochufer als auch dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,50 % inkl. gesetzliche MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,50 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Magazin MĂśNCHENS BESTLAGEN - https://www.datocms-assets.com/108486/1745574944-2025_01_bestlagen_online.pdf
Mehr Infos auf der Objektseite - https://www.wangenheim.de/detail/1112
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.479,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
