Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage und überdachtem Stellplatz. BesichtigungDas Objekt konnte zum Wertermittlungsstichtag teilweise besichtigt werden: Die Dachgeschosswohnung, Außenanlagen und Teile des Kellers wurden in Augenschein genommen. Die Besichtigung der Erdgeschosswohnung war nicht möglich. Die Wertermittlung stützt sich daher teils auf Unterlagen.GebäudeDas freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2012 (Bauantrag 2011) errichtet und umfasst drei Ebenen: ein voll unterkellertes Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es besteht ein Satteldach mit Ziegeldeckung und zwei Dachgauben, der Spitzboden ist isoliert. Die tragende Konstruktion sowie alle Geschossdecken und Wände sind massiv ausgeführt. Das Haus weist eine gehobene Ausstattung und klare, zeitgemäße Grundrisse mit großzügigen Fensterflächen und guter Belichtung auf. Im Haus befindet sich eine offen gestaltete Wohnlandschaft mit Zugang zu Balkonen und Terrassen, die eine sehr gute Aussichtslage bieten und für viel Tageslicht sorgen.Die Wohneinheiten sind getrennt nutzbar; das Kellergeschoss enthält u.a. Technik- und Wirtschaftsflächen sowie ein Appartement (nicht besichtigt). Das Gebäude ist insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand, Modernisierungen waren aufgrund des jungen Baujahrs nicht erforderlich. Die genehmigte Bebauung ist abgeschlossen; größere Umbauten oder Erweiterungen sind nicht dokumentiert.Weitere GebäudeNeben dem Wohnhaus existiert eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren sowie ein überdachter Stellplatz im Außenbereich. Über der Garage befindet sich zusätzlich ein Speicherraum, der über eine Außentreppe zugänglich ist. Die Außenanlagen sind überdurchschnittlich gestaltet; Zufahrten und Wege sind befestigt, das Grundstück teilweise mit einer Hecke eingefriedet.GrundstückDas Grundstück hat eine Größe von 681 m² und ist trapezförmig, regelmäßig geschnitten bei einer Breite von etwa 21 m und einer Tiefe von 32-33 m. Die Fläche ist nach Osten deutlich geneigt. Die Oberfläche ist teilweise durch Hecken eingefriedet und durch asphaltierte Straßen sowie Gehwege erschlossen. Die Anfahrt erfolgt über die Erschließungsstraße, die beidseitig beleuchtet ist.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt nach Unterlagen und Besichtigung zu Wohnzwecken genutzt und nicht vermietet. Die Nutzung erfolgt als Zweifamilienhaus mit weiteren wohnwirtschaftlichen Nebenflächen im Kellergeschoss, ein Mietverhältnis bestand nicht.
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Merkmale
Zwangsversteigerung
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Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
3.750 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Siegelau, Gutach-Siegelau (79261)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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