Ihr individueller Bungalow: Leben auf einer Ebene in Aurach
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Bungalow, der ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,56 m² auf einem 670 m² großen Grundstück bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst 5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, alles auf einer Etage. Genießen Sie eine gehobene Ausstattung und moderne Wohnqualität, die keinen Wunsch offenlässt!
Das Baukonzept basiert auf der Verwendung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch den KFW55 Standard erfüllt. Dies bedeutet für Sie eine hohe Energieeffizienz und langfristige Kosteneinsparungen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten und gestalten Sie Ihren Innenausbau nach Ihren Vorstellungen - ganz gleich, ob Sie selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf beauftragen möchten.
Die Kombination aus anspruchsvollem Design und durchdachter Funktionalität macht diesen Bungalow zu einem Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden.
Merkmale
Bezug: 2026
670 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Dieser Bungalow bietet eine gehobene Ausstattung mit zahlreichen Highlights:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Hochwertige Innentüren, Zargen und Fliesen - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Anpassungsmöglichkeiten
Die Verwendung von nachhaltigen Materialien sorgt für ein gutes Raumklima und trägt aktiv zum Umweltschutz bei.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
448480.6 €448.480,60 €
2.614,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
473.147 €1
Kaufpreis
448.481 €
Kaufnebenkosten
24.666 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.727 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.697 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.242 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aurach (91589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich im malerischen Aurach, in einem ruhigen Wohngebiet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können.
Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie und die Sicherheit, dass Ihr Traumhaus pünktlich fertiggestellt wird. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau ermöglichen es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Luftdichtigkeitsmessung - Sanitärobjekte - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Zugang zur Ausbau-Akademie - uvm.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
