Wohnung zur Miete

886 €

2 Zimmer  •  51,3 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Wien (1230)

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Perfekt geschnittene 51m² Wohnfläche im 3. Liftstock eines stilvollen Neubaus aus 2021. Die nach Süd/Ost ausgerichtete Wohnung bietet einen grenzenlosen Weitblick und ist dennoch ruhig gelegen. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, eine große Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie ein 13m² großes Schlafzimmer welches direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken inkl. Unterbaukasten, einem komfortablen Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das getrennte WC ist vom Vorzimmer zugänglich. Zusätzlich verfügt die komplett barrierefreie Wohnung über einen ca. 3m² großen Keller. Highlights sind der große und gemütlich eingerichtete Gemeinschaftstraum sowie das XL Fitness-Studio mit TechnoGym Geräten, Dusche, Umkleide und WC. Ein hauseigener XL-Garagenstellplatz kann um EUR 130,--/Monat angemietet werden.

Sonstiges Beziehbar ab: 01.04.2026
Stockwerk: 3. Stock
Lift: ja
Heizung: Fußbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Küche: ja
Keller: ja (ca. 3m²)
Fahrradraum: Ja
Gemeinschaftsraum: Ja
Fitnessraum: Ja
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschossen.

Information und Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre

Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.11, Distanz zur Autobahn: 0.97, Distanz vom Zentrum: 7.81, Distanz zur Hauptschule: 3.59