Erstbezug nach Sanierung: Helle 4-Zimmer-Wohnung in Dormagen-Horrem
Moderner Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 81 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, so dass die Wohnung einen modernen und zeitgemäßen Wohnstandard bietet.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und vielfältige Infrastruktur in der direkten Umgebung.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Die neuen Mieter können sich über eine frisch renovierte Wohnung mit viel Platz für individuelle Wohnideen freuen.
- 4 helle und freundliche Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - zusätzliches Gäste-WC - Balkon
JETZT ONLINE BESICHTIGEN: Unter diesem Link können Sie die Wohnung virtuell besichtigen: https://tour.giraffe360.com/6631ce854cf74ed6b2fde633a56dc276/
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Mietkosten
Warmmiete
1.076,50 €
Kaltmiete
9,50 €/m²
769,50 €
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
202 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Am Rath 19, Horrem, Dormagen (41540)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Dormagen im Ortsteil Horrem. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A57, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die gepflegte Wohnanlage ist umgeben von grünen Parkanlagen und Spielplätzen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen Rheinufer bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Die zentrale Lage in Dormagen verbindet urbanes Leben mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung.
Entfernungen: - Bushaltestelle Am Rath ca. 76 m - Bahnhof Dormagen ca. 350 m - Autobahn A 57 ca. 650 m - Hbf Düsseldorf ca. 18 km - Hbf Köln ca. 22 km - Flughafen Düsseldorf ca. 26 km - Flughafen Köln ca. 38 km
- Ev. Kita ca. 100 m - Kath. Kindergarten ca. 190 m - Grundschule ca. 850 m - Gymnasium ca. 900 m - Berufsschule ca. 650 m - Rheinufer ca. 4 km - Straberger See ca. 3 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
