Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

595000 €595.000 €

1.466 €/m²

13 Zimmer  •  406 m²  •  799 m² Grundstück

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Heilberscheid (56412)

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In einer ruhigen Ortsrandlage mit Fernblick in Heilberscheid erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei komfortablen, abgeschlossenen Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage - dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für langfristige Wohn- oder Investitionspläne.

Als Mehrgenerationenhaus. oder zum Wohnen für die Familie mit angeschlossenen Geschäfts- Büro- oder Praxisräumen.

.Gesamtwohnfläche: ca. 406 m²
.Grundstücksfläche: ca. 799 m²
.Anzahl der Wohneinheiten: 3
.Zimmer insgesamt: 13 / Küchen insgesamt: 3 / Bäder insgesamt: 3
.Heizung: Öl-Zentralheizung
.Baujahr 1976

Die Wohnungen im Detail:
Wohnung im Erdgeschoss (146 qm) :
146 qm, 4 Zimmer, Küche, Bad (Dusche und Badewanne), Gäste-WC, Abstellraum,
60 qm umlaufende überdachte Terrasse, 3 Zimmer mit direktem Austritt auf die Terrasse und in den Garten.

Wohnung 1. Etage (158 qm) :
158 qm, 5 Zimmer, Küche, Bad (Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne), Gäste-WC
Terrasse Süd, umlaufender Balkon mit Fernsicht
Das Wohnzimmer verfügt über eine 6 m bodentiefe Fensterfront mit Fernsicht und Austritt auf den Balkon
Büro/ Esszimmer bodentiefe Fenster mit Austritt auf die Terrasse

Wohnung Dachgeschoss (102 qm):
102 qm, 4 Zimmer, Bad,
Balkon, Loggia mit Fernsicht in das grüne Gelbachtal
Abstellräume und Spitzboden als Lagerfläche nutzbar

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder selbst drin wohnen und 2 Wohnungen vermieten.

Für Selbstständige ist das Haus auch für die Einrichtung von Büroräumen oder einer Praxis in den anderen beiden Wohnungen sehr gut geeignet.

Mietspiegel verschiedener Portale weisen für Heilberscheid für moderne Wohnungen ein Niveau von 7,50 € bis 8,30 € Miete pro qm aus.

Nach Verkauf ziehen wir zeitnah aus. Die größte Wohnung im Hochparterre wird frei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen