Attraktive Gewerbefläche in erstklassiger Lage - Ihr idealer Standort im Herzen Oldenburgs!
Diese zentral gelegene Gewerbeeinheit in Oldenburg bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Ihnen Flexibilität. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine Gewerbefläche, die ideal für Ihre geschäftlichen Aktivitäten geeignet ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Bürozimmer, ein Personalaufenthaltsraum sowie mehrere WCs zur Verfügung, was die Komfortabilität für Ihr Team und Ihre Kunden erhöht. Ein praktischer Abstellraum und ein Technikraum runden das Angebot ab, während eine Garderobe und ein separater Personaleingang für zusätzlichen Komfort sorgen. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterflächen, die nicht nur für eine optimale Sichtbarkeit sorgen, sondern auch das Licht in die Räumlichkeiten fluten. Mit zwei separaten Eingängen ist die Zugänglichkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Für Ihre Parkbedürfnisse stehen Ihnen die Möglichkeiten zur Anmietung von Garagen zur Verfügung, darüber hinaus haben Sie auch die Option, Kellerräume anzumieten. Die flexible Raumgestaltung wird durch die Möglichkeit, diverse Leichtbauwände zu entfernen oder auch zu errichten, unterstützt, sodass Sie die Aufteilung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung!
Personenaufzug
- dunkelblauer PVC-Bodenbelag im Eingangsbereich; ansonsten weiße Wandgestaltung; große Schaufensterfläche - Decke mit weißen Platten belegt; Rasterleuchten vorhanden - Teppichbodenbelag "dunkelblau" in den Büros - Bodenfliesen in den Sanitäranlagen in Verbindung mit weißen Wandfliesen im Spritzbereich - Radiatoren; teilweise Plattenheizkörper - 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1995; teilweise abschließbar - Holzinnentüren "weiß" in passender Holzzarge - diverse Feuerschutztüren - Innenwände teilweise mit Glasausschnitten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1961
Mietkosten
Warmmiete
2.900 €
Nettomiete
1.850 €
Nebenkosten
1.050 €
Provision für Mieter
4.403,- € inkl. gesetzlicher MwSt. (zzt. 19 %)
Kaution
3.700,00 2 Monatskaltmieten
Lage
Innenstadt, Oldenburg (26122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind Bus- und Zuganbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie verschiedene Parkhäuser, die eine bequeme Anreise ermöglichen.
