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1.100.000 €
336 m² Verkaufsfläche
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1100000 €
336 m² Verkaufsfläche

Gewerbeeinheit in guter Sichtlage, 90461 Nürnberg-Süd

Gute Sichtlage, Schaufensterflächen im gesamten EG , großer Verkaufsraum, Fassade mit Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung, die Leitungen im Haus wurden teilweise zwischen 2018 bis 2020 neu verlegt, Dachsanierung in 2012, Damen- und Herren-WC´s im Untergeschoss, voll unterkellert, Klimaanlage; Die aktuelle Miete beträgt 78.792,- € netto p.a.

Merkmale

  • Barrierefrei
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Teppich
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Überwachungskamera

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1100000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.139.270 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SteinbühlNürnberg (90459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg- Zentrale, beliebte Lage mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bahn, Bus), Die Innenstadt(Fußgängerzone) ist in 10 Geh-Minuten erreichbar, Uninähe (weniger als 2 km), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar;

Weitere Informationen

Sonstiges Maklerprovision 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Besichtigungstermine Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte mittels Kontaktformular mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Haftung/Gewähr Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäschegesetz Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Untere Wörthstr. 18, 90403 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Ina Maria BauerDein Kontakt
Online-ID: 256FSX79PMGV
Referenznummer: BA778
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