Kapitalanlage! hochwertige Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive vermietete Eigentumswohnung im begehrten 12105 Berlin vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem Neubau, der durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Ein Aufzug gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen, was besonders für ältere oder mobilitätseingeschränkte Menschen von Vorteil ist.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer oder als Arbeits- und Rückzugsbereich nutzen lassen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Sanitäreinrichtungen entsprechen dem hohen Standard eines Neubaus. Das Duschbad wurde saniert und besticht durch eine bodengleiche Dusche, die barrierefreien Zugang und eine moderne Gestaltung ermöglicht. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung ist somit ideal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der einen festen Parkplatz direkt am Gebäude bietet und somit komfortables Parken selbst in stark nachfragten Zeiten garantiert. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrradliebhaber gibt es außerdem einen separaten Fahrradraum, der den Sicherungs- und Abstellbedarf zuverlässig erfüllt.
Die Immobilie ist aktuell unbefristet vermietet. Das bedeutet für potenzielle Käuferinnen und Käufer, dass bereits eine stabile Mieterschaft besteht und regelmäßige Mieteinnahmen vorhanden sind.
Die Lage in 12105 Berlin überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine etablerte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Gleichzeitig bietet die Umgebung ruhige, grün geprägte Bereiche, die eine angenehme Wohnqualität sicherstellen.
Zusätzliche Informationen zur Vermietung: Die Mieterin bzw. der Mieter ist derzeit unbefristet tätig, was eine langfristige Mietbindung bedeutet. Die Wohnung eignet sich aufgrund der flexiblen Raumaufteilung sowie der hochwertigen Bausubstanz sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als stressarme Bestandsimmobilie im Portfolio. Die Nebenkosten sind transparent kalkuliert und richten sich nach dem individuellen Verbrauch sowie der Größe der Wohnung.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu, einschließlich Grundriss, Flächenangaben, Energieausweis und weiteren relevanten Informationen zur Lage und Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von der Qualität der Ausstattung, dem Zustand der Wohnung und der attraktiven Renditemöglichkeiten überzeugen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
