Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 59 m² Husum 25813

Wohnung zum Kauf
175000 €
2.966 €/m²
2 Zimmer • 59 m²

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Innenstadtnähe.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 in solider Massivbauweise erbaut. Die Wohnanlage ist durchgängig seniorengerecht konzipiert, zudem sind die Treppenhäuser mit je einem Personenaufzug ausgestattet. Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der mit dem Aufzug gut erreichbar ist. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein überdachter Fahrradunterstand runden das Paket schließlich ab. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete für die Wohnung beträgt aktuell 5.760,00 Euro.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.OG und ist gut über den Hauseingang erreichbar. Die rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich nebst Duschbad, das Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Zugang zum Süd-/West-Balkon sowie ein Schlafzimmer. Das innenliegende Duschbad verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Waschmaschinenanschluss. Die offene Wohnküche kombiniert nicht nur Esszimmer und Küche, sondern integriert auch noch den Wohnbereich und schafft dadurch ein angenehmes Wohngefühl. Innenaufnahmen von der Wohnung liegen uns leider nicht vor.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.966,10 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

195.090 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

20.090 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.215 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Husum, die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage ist optimal, das Zentrum von Husum sowie das Husumer Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten, Baumärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto, dem Fahrrad, zu Fuß oder dem Bus erreicht man in kürzester Zeit alles, was zum schönen Leben wichtig ist. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 99,8 kWh/[m²*a), Effizienzklasse C, Energieträger: Heizöl

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,15 m², 3 Etagen