Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen von Grund auf verwirklichen möchten. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Zudem besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Badezimmer zu realisieren - ideal für Familien oder moderne Wohnkonzepte.
Das Haus befindet sich in einem unrenovierten Zustand und bietet damit eine solide Basis für umfassende Sanierungs- und Ausbaumaßnahmen. Aktuell sind weder Elektrik noch Heizungsanlage vorhanden, sodass Sie die gesamte Haustechnik nach Ihren individuellen Vorstellungen planen und umsetzen können. Das Dach wurde bereits erneuert - ein wichtiger Pluspunkt für die zukünftige Modernisierung. Die Untere Etage verfügt über neue Fenster mit Zweifachverglasung und Rollläden.
Das Grundstück verfügt über einen Garten, der derzeit verwildert ist, jedoch viel Potenzial für eine grüne Oase bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als spannendes Projekt für kreative Bauherren - hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Merkmale
331 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Estrich, Stein
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustelle
- Wohnfläche ca. 140 m² - Grundstücksfläche 331 m² - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - Garten - Garage - Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
ohne Heizung
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
4000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
55.285 €1
Kaufpreis
50.000 €
Kaufnebenkosten
5.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mehrstedt, Nottertal-Heilinger Höhen (99994)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Mehrstedt ist ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Nottertal-Heilinger Höhen im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort befindet sich in einer ländlich geprägten Region zwischen Mühlhausen und Sondershausen und ist von einer sanft hügeligen Landschaft mit landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und naturnahen Bereichen umgeben.
Anbindung Mehrstedt liegt etwa 5 Fahrminuten von Schlotheim entfernt. Schlotheim ist über die Bundesstraße B249 erreichbar, die eine zügige Verbindung in Richtung Mühlhausen oder Sondershausen ermöglicht. Die Autobahn A38 ist in etwa 30-35 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Städte Göttingen Halle (Saale) und Leipzig. Die öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte gewährleistet. Größere Bahnhöfe, unter anderem in Bad Langensalza, Sondershausen oder Mühlhausen, ermöglichen den Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Ortschaft Schlotheim. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zur Verfügung. Dazu zählen Supermärkte, Bäcker, Fleischer sowie kleine Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Apotheke, Ärzte und Physiotherapeuten. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Langensalza, Mühlhausen und Sondershausen und sind in kurzer Zeit erreichbar, eine Tankstelle in Schlotheim gewährleistet hierfür die erforderliche Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 4.000,00 € Festpreis inkl. der 19% MwSt. ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
