Wohnung zum Kauf 669.000 € 5 Zimmer 123 m² 2. Geschoss Otterloh Brunnthal 85649

Wohnung zum Kauf
669000 €
5.439 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • 2. Geschoss

Traumwohnung - kurzfristig bezugsfrei | 5 Zimmer, Galerie, Terrasse, Balkon & 2 Stellplätzen

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit Galerie ist kurzfristig bezugsfrei und kann künftig von Ihnen selbst genutzt werden.

Ein Unikat mit Wow-Effekt - Licht, Höhe und ein Grundriss mit besonderem Flair.
Die ca. 123 m² Wohnfläche (Gesamtgrundfläche rund 177 m²) bieten ein offenes, luftiges Raumgefühl. Der Wohnbereich mit bis zu 5 Metern Deckenhöhe, große Fensterflächen und spannende Blickachsen schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Das charmante 5-Parteienhaus wurde 1997 umfassend saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Ursprung aus dem Jahr 1936 ist heute nur noch im Charakter spürbar - technisch und optisch entspricht das Gebäude dem Stand der 90er-Jahre.

Eine West-Terrasse (ca. 12 m²) und ein Süd-Balkon ergänzen das großzügige Wohnzimmer mit Galerieebene perfekt. Zwei Carport-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten..

Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die das Besondere suchen.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse

* Große uneinsehbare West-Terrasse und zusätzlicher Süd-Balkon
* 2 Stellplätze (Carport)
* offene Galerie
* Grundriss
* Gartennutzung
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Bezugsfrei in 6 Monaten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

669000 €

5.439,02 €/m²

Hausgeld

388 €

Provision für Käufer

Festprovision 20.000 € inkl. MwSt. fällig mit Abschluss notarieller Kaufvertrag inkl. MwSt.
Festprovision 20.000 € inkl. MwSt. fällig mit Abschluss notarieller Kaufvertrag

Geschätzte Gesamtkosten

729.678 €1

Kaufpreis

669.000 €

Kaufnebenkosten

60.678 €

Notarkosten (1,5%)

10.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.415 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.883 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Otterloh, Brunnthal (85649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dachgeschosswohnung liegt in Otterloh bei Brunnthal im Münchner Süden, in einer ruhigen Wohngegend mit grüner Umgebung. Die A8 sowie die A99 sind in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Münchner Innenstadt liegt rund 20?km entfernt und ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich direkt im Ort oder im nahen Unterhaching (ca. 10 Minuten). Der nächste S-Bahn-Anschluss (S7, Haltestelle Taufkirchen) ist ca. 7 Autominuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie der Perlacher Forst, die Alpen, oder der Tegernsee sind schnell erreichbar - die Berge in ca. 40 Minuten, der Tegernsee in etwa 45 Minuten Fahrzeit.

Brunnthal bietet den idealen Spagat zwischen naturnahem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Heimvermögen GmbHMaklerbüro

Rosa-Bavarese-Straße 3, 80639 München

Partnerschaft

Herr Ö. CelebiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nvvf53

Referenznummer: 43#H1q3c2

Heimvermögen GmbH

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Wohnung zum Kauf669000 €669.000 €5.439 €/m²5 Zimmer • 123 m² • 2. GeschossOtterloh, Brunnthal (85649)AnrufenKontaktieren