In ruhiger Lage von Wetzmannsthal bei Herzogenburg kommt ein vielseitig nutzbares Anwesen zur Vermietung.
Gebäudeflächen im Überblick:
Wohnhaus: ca. 210 m² Wohnfläche, massive Bauweise (38er Ziegel mit 10 cm Kork-Isolierung), voll unterkellert
Nebengebäude / Garage sowie diverse Lagerräume
Carport und mehrere Außenstellplätze
Ausstattung & Technik:
Massive Bauweise: 38er Ziegel + 10 cm Kork-Isolierung
Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster mit Außenrollläden
Heizung: Gaszentralheizung mit großem Pufferspeicher
Photovoltaikanlage: 6,6 kW Leistung
Solaranlage: für Warmwasseraufbereitung
Vollunterkellerung: zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten
Lage
Das Anwesen befindet sich in Wetzmannsthal, einem Ortsteil von Herzogenburg, und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung in die Bezirks- und Landeshauptstadt St. Pölten sowie nach Wien. Die Region ist bekannt für ihre Weinkultur, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
