*Provisionsfrei* Zentrale Büroeinheit direkt am Augsburger Hauptbahnhof - flexibel gestaltbar
Im Herzen von Augsburg, in der Halderstraße 27, steht im 4. Obergeschoss eine großzügige Bürofläche mit ca. 579,88 m² zur Verfügung. Die Einheit überzeugt durch ihre offene Raumstruktur und die zahlreichen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung: Ein Großteil der vorhandenen Wände besteht aus Trockenbaukonstruktionen, sodass die Flächen nach den individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden können. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für offene Bürostrukturen als auch für kleinteiligere Raumkonzepte mit Einzel- und Besprechungsbüros.
Die Fläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf repräsentative Räume, Funktionalität und eine zentrale Lage legen.
Neben großzügigen Arbeitsbereichen stehen separate Besprechungsräume, eine Teeküche, Toiletten sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Bürofläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist modern gestaltet und verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, der einen positiven ersten Eindruck vermittelt.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Die Bürofläche ist mit einem strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet und verfügt über eine vollständige EDV-Verkabelung. Über Bodentanks können Arbeitsplätze flexibel angeschlossen werden, was eine moderne, variable Büroorganisation ermöglicht. Eine zeitgemäße Fernwärmeheizung sorgt für angenehmes Raumklima.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen getrennte Damen- und Herren-Sanitäranlagen bereit. Zusätzlich sind im Außenbereich Fahrradstellplätze vorhanden.
Zur Einheit gehören insgesamt acht Stellplätze: - 4 Tiefgaragenstellplätze (je 90 € monatlich) - 4 Außenstellplätze (je 50 € monatlich)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
11 €/m²
Nebenkosten
5,50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Lage
Halderstraße 27, Innenstadt, Augsburg (86150)
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Augsburg, direkt am Hauptbahnhof. Damit ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet - Züge, Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch das regionale und überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur B17 und die Autobahn A8 optimal angebunden.
Das lebendige Umfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen, die den Arbeitsalltag bereichern und kurze Wege ermöglichen. Durch die zentrale Lage ist das Objekt sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner bestens erreichbar und überzeugt damit als repräsentativer Unternehmensstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
-Mietpreis: 11,00 € / m² -Nebenkosten: 5,50 € / m² -Gesamtkosten: 16,50 € / m² -Verfügbarkeit: ab dem 1. Januar 2026 -Die Anmietung erfolgt provisionsfrei
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
6 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
