Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 2015 verbindet traditionelle Baukunst mit moderner Wohnqualität in traumhafter Lage des Ostseebads Rerik. Auf rund 117 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Urlaubsgäste eignen. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Kücheninsel. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, wodurch eine helle und wohltuende Atmosphäre geschaffen wird . Zwei Terrassentüren ermöglichen einen fließenden Übergang nach draußen und erweitern den Wohnraum ins Grüne. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Sommerabende ein - mit einer frischen Brise von der fußläufig entfernten Ostsee und dem beruhigenden Klang der Natur. Hier können Sie Sonnenuntergänge genießen, gesellige Abende verbringen und zugleich Ruhe und Entspannung in den Alltag einkehren lassen. Das rund 664 m² große Grundstück bietet mit etwa 450 m² Gartenfläche reichlich Raum zur Erholung. Ein kleiner Kinderspielplatz sorgt für Freude bei den jüngsten Besuchern, während die hauseigene Infrarotsauna revitalisierende Momente nach einem Strandtag verspricht. Zudem sind zwei Gartenhäuschen vorhanden, wodurch genug Lagermöglichkeiten vorhanden sind. Auch eine Wasserenthärtungsanlage findet Platz, für mehr Lebensqualität und Komfort. Zusätzlich sorgt eine Alarmanlage für Sicherheit vor Ort. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist damit sofort für die touristische Nutzung vorbereitet. Zwei Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Ostsee, der Strand sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind schnell erreichbar - dennoch genießt man hier wohltuende Zurückgezogenheit und Ruhe.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Geschosse
664 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
655000 €655.000 €
5.598,29 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
730.783 €1
Kaufpreis
655.000 €
Kaufnebenkosten
75.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rerik, Ostseebad Rerik (18230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, einem Teil der Wismarer Bucht, zwischen dem Festland und der vorgelagerten Halbinsel Wustrow, liegt das wunderschöne Ostseebad Rerik. Es entstand aus dem seit 1250 urkundlich erwähnten Alt Gaarz und hat ca. 2.000 Einwohner. Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen geben dieser Gegend ihr ganz eigenes, sehr reizvolles Gesicht. Rerik befindet sich etwa 35 km westlich von Rostock sowie 35 km nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. In den nahegelegenen Städten Neubukow und Kröpelin bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Rostock, Schwerin und Lübeck. Beide Bahnhöfe sind von Rerik aus mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die 35 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km). Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Highlights, wie die Haff-Festtage im Juli und das alljährliche Lichterfest im September, sind gern besuchte Anziehungspunkte in dieser Region. Weitere Höhepunkte sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und die Mecklenburger Festspiele.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
