Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in außergewöhnlicher Lage mit optimaler Erreichbarkeit zu verbinden. Die Kombination aus Größe, Hanglage, historischer Umgebung und Nähe zum Flughafen macht das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan für zwei Doppelhaushälften vor. Die Doppelhaushälften sind mit einer max. Wohnfläche von 175 m² bzw. 2 Einheiten max. 300 m² geplant und ermöglicht modernes, großzügiges Wohnen.
Das Grundstück ist teilerschlossen und befindet an einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstrasse, die dennoch eine zentrumsnahe Anbindung bietet. Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks erlauben vielseitige Nutzungskonzepte und architektonisch anspruchsvolle Lösungen, beispielsweise mit terrassierter Bauweise oder großzügigen Außenflächen.
Merkmale
5.565 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Großes, attraktives Hanggrundstück, am Fuße der Burgkapelle St. Nikolaus Genehmigter Bauplan für 2 Doppelhaushälften Jeweils ca. 175 m² Wohnfläche pro Einheit
Teilerschlossenes Grundstück Verkehrsberuhigte Lage und dennoch zentrumsnah
Nur ca. 20 Minuten zum Flughafen München (MUC) Gute Anbindung an München und die Region
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
161,55 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
941.792 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
42.792 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
42.792 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wartenberg (85456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Wartenberg, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Erding. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Der Flughafen München (MUC) ist in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung München und Erding.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ruhe, Grünflächen und einer historisch gewachsenen Kulturlandschaft. Die Nähe zur Burgkapelle St. Nikolaus verleiht dem Standort ein besonderes, unverwechselbares Flair mit hohem Erholungs- und Identifikationswert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
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