Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

615000 €615.000 €

4.100 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  192,2 m² Grundstück

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Sinzig (53489)

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Objektnr: 1070162

Diese hochwertige und repräsentative Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 präsentiert sich als außergewöhnliches Angebot für Käufer, die Wert auf Qualität, Design und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Das Objekt wird vollständig möbliert und inklusive des gesamten Inventars verkauft von der hochwertigen Einbauküche über die stilvolle Möblierung bis hin zu ausgewählten Einrichtungs und Ausstattungsdetails. Einziehen und wohlfühlen ohne zusätzlichen Aufwand.

Auf einem ca. 192 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Sinzig erbaut, überzeugt die Immobilie durch ihre massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Architektur mit klaren Linien. Auf drei Etagen verteilen sich ca. 146 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, die ein komfortables und familienfreundliches Wohnen ermöglichen.

Der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist funktional und elegant zugleich und ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein exklusives Studio mit Sauna und Zugang zur Dachterrasse ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Wellnessbereich.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der Verkauf inklusive des vollständigen Mobiliars und Inventars. Sämtliche Möbel, Leuchten, Vorhänge, Einbauten sowie ausgewählte Dekorations und Ausstattungsgegenstände verbleiben im Objekt. Das Haus präsentiert sich damit als komplett eingerichtetes Wohnkonzept auf hohem Niveau ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger oder Käufer mit kurzfristigem Einzugswunsch.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Haustechnik mit Gasbrennwertheizung, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, elektrischen Rollläden sowie einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Ein Carport mit Wallbox sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Fazit: Ein exklusives, neuwertiges Zuhause in hervorragender Lage schlüsselfertig, hochwertig ausgestattet und komplett möbliert. Ein Angebot, das Komfort, Design und Zeitersparnis auf ideale Weise vereint.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 150,22 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen